希臘移民：在希臘購房你需要知道哪些？
來源：金陽光留學移民發表時間：2023年05月09日 11:43:07瀏覽量：
希臘移民這幾年已經吸引了越來越多的投資人前去，為了讓自己的投資和移民獲得更高保障，掌握的希臘房產知識顯然是十分必要的。
希臘在過去十年受到金融危機和歐債危機的雙重打擊，地產市場嚴重衰退，房地產市場處在十年歷史最低谷。過去五年，歐洲各國陸續走出歐債危機陰霾，房地產市場先后走出衰退，希臘是這些國家中最后一個復蘇的市場，目前房地產市場價格普通處于洼地，投資價值高，在2016-2017年，歐美國家的主流地產基金陸續開始進入希臘市場低價收購房產，2017年希臘房地產市場走出衰退，出現小幅回升。此時投資希臘房地產市場，是真正的抄底歐洲。
希臘地產市場剛剛起步，與2008年前相比，市場跌幅超過一半，現在抄底進入，意味著未來3-5年的市場增值幅度有望達到50-70%。除了資本增值部分，領航海外還能夠為客戶提供最長高達10年包租期、每年租金5%的房產項目，這意味著希臘市場的租金回報也處在良好水平。這兩部分加在一起，有望為客戶提供每年15-20%的投資收益。
那么在希臘購買房產，需要繳納哪些稅費？
1、房產交易稅
新房：2006年1月1日之前拿到的建筑許可，只交3%的房產交易稅。
二手房：只需要繳納3%的房產交易稅。
2、增值稅
如在2006年1月1日之后拿到建筑許可的房產，雅典、克里特島的房產交24%的增值稅，其他地區的房產交16%的增值稅。根據房產情況，增值稅與房產交易稅只需交一種。
3、房產市政稅
如購買房產過程中已經支付了房產交易稅，則房產市政稅為房產價格的0.09%
如果如購買房產過程中支付的是增值稅，則不需要繳納房產市政稅
4、房屋和土地產權注冊費
房產價格的0.744%
5、購房合同公證費
房產價格的1.24%
6、購房律師費
房產價格的1.24%
7、物業費
50-150歐元/月。每月從賬戶扣除或委托支付。出租的房產，物業費由租戶支付。
8、房產持有稅
根據房產位置、年份、樓層不同，每年的房產持有稅為房款的0.124%-1.24%，每年支付一次，律師可代為操作。
9、在希臘賣房中介費用
1、如果想把自己在希臘的房產賣掉，可以委托開發商或者中介公司代售，一般會收取成交價5%的傭金，服務覆蓋從幫助房主尋找買家一直到完成過戶。
資本利得稅
2、從2018年開始，房產出售時即使產生資本收益，也無需繳納資本利得稅。