土耳其房地產(chǎn)市場近年來一直非常火爆，根據(jù)土耳其2025年4月房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)顯示，2025年4月土耳其全國房產(chǎn)成交量達(dá)11.8萬套，同比激增56.6%。 其中向外國人售出1,440套房產(chǎn)，同 比 增長13.2%。 最受歡迎的依然是 伊斯坦布爾的房產(chǎn) ，共售出超過1.86萬套。

土耳其移民，購房送護(hù)照

近年來，隨著全球高凈值人群對“身份多元化 ”與“資產(chǎn)全球配置”需求的不斷增加，投資購房移民以及護(hù)照移民都是高凈值人群的首選。 而在眾多可選擇的國家中， 土耳其 則是少有同時滿足購房投資+護(hù)照的國家。

土耳其政府于2017年正式推出“投資入籍”計劃，并于2022年將購房門檻從原來的25萬美元提升至40萬美元。

只需在土耳其購買價值不低于40萬美元的房產(chǎn)，3年不拋售，即可申請土耳其護(hù)照。不僅申請人本人，配偶與18歲以下子女也可一同獲公民身份。

在眾多投資移民國家中，來自中國的申請量總是會占據(jù)最高比例，但土耳其卻不一樣。 根據(jù)最新官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計：

俄羅斯買家居首（276套）

伊朗緊隨其后（128套）

烏克蘭位列第三（120套）

德國、英國等歐洲買家同樣活躍

土耳其護(hù)照怎么用？

01、是否可以進(jìn)行稅務(wù)規(guī)劃？

雖然土耳其是一個全球征稅國家，即：如果成為土耳其稅務(wù)居民 （通常指一年居住超過183天），將需就全球收入納稅。

但現(xiàn)實(shí)操作中，絕大多數(shù)通過購房拿護(hù)照的申請人并不成為稅務(wù)居民，因為： 土耳其購房/基金移民無移民監(jiān)，可以完全不居住，申請人也沒有在土耳其實(shí)際開展業(yè)務(wù)或收入來源。

因此，土耳其護(hù)照本身并不會導(dǎo)致額外稅務(wù)負(fù)擔(dān)，適合高凈值人群進(jìn)行稅務(wù)身份分離，比如CRS規(guī)避、資產(chǎn)隔離等。

但是土耳其護(hù)照不適合成為“零稅天堂”護(hù)照的替代品，像加勒比島國的護(hù)照。

02、是否可以支持公司海外上市？

土耳其作為一個地緣中立的國家，其護(hù)照在國際商業(yè)操作中具備一定優(yōu)勢。

作為土耳其公民，可以進(jìn)行跨國公司注冊，比如BVI、開曼、新加坡等。 在一些市場進(jìn)入機(jī)制或監(jiān)管規(guī)則中，可享受更多靈活安排的空間。 不少在中東、東南亞地區(qū)的企業(yè)主，會選擇通過配置土耳其護(hù)照來輔助完成企業(yè)的國際架構(gòu)優(yōu)化。

土耳其護(hù)照的9大優(yōu)勢

? 申請條件簡單： 無需語言及資金來源證明，無移民監(jiān)，需要提供無犯罪證明。

? 一人申請，全家移民：配偶和未滿18歲子女可同步獲得公民身份。

? 教育資源豐富：身份可助力子女入讀土耳其知名院校或國際學(xué)校，提供多樣化課程如IB、AP、A-Level。

? 英美跳板：土耳其公民可申請美國E-2簽證，或依據(jù)《安卡拉協(xié)議》赴英工作，滿足條件后申請英永居。

? 全球資產(chǎn)配置：便捷進(jìn)行跨國投資，降低資產(chǎn)風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)隔離和保值增值。

? 免簽120+國家：包括日本、新加坡、泰國等，非常適合商旅人士和旅游愛好者。

? 低稅率：企業(yè)稅率20%，個人稅率15%-35%，極具競爭力。

? 醫(yī)療系統(tǒng)完善：藥品市場快速發(fā)展，醫(yī)療保障體系健全，吸引全球醫(yī)療旅游。

? 隱私保護(hù)：護(hù)照允許改名注冊，不顯示曾用名。

一步到位拿護(hù)照，一家三代獲土耳其公民身份

申請人基本要求：

• 必須年滿18歲
• 必須從未在土耳其非法居留并且無犯罪記錄
• 申請資金必須合法
• 投資完成后，需要進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查和證明

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