2025年土耳其仍是性價(jià)比首選！
來(lái)源：未知發(fā)表時(shí)間：2025年10月29日 10:29:04瀏覽量：
土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)一直非常火爆，根據(jù)土耳其2025年4月房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)顯示，2025年4月土耳其全國(guó)房產(chǎn)成交量達(dá)11.8萬(wàn)套，同比激增56.6%。 其中向外國(guó)人售出1,440套房產(chǎn)，同 比 增長(zhǎng)13.2%。 最受歡迎的依然是 伊斯坦布爾的房產(chǎn) ，共售出超過(guò)1.86萬(wàn)套。
土耳其移民，購(gòu)房送護(hù)照
近年來(lái)，隨著全球高凈值人群對(duì)“身份多元化 ”與“資產(chǎn)全球配置”需求的不斷增加，投資購(gòu)房移民以及護(hù)照移民都是高凈值人群的首選。 而在眾多可選擇的國(guó)家中， 土耳其 則是少有同時(shí)滿足購(gòu)房投資+護(hù)照的國(guó)家。
土耳其政府于2017年正式推出“投資入籍”計(jì)劃，并于2022年將購(gòu)房門檻從原來(lái)的25萬(wàn)美元提升至40萬(wàn)美元。
只需在土耳其購(gòu)買價(jià)值不低于40萬(wàn)美元的房產(chǎn)，3年不拋售，即可申請(qǐng)土耳其護(hù)照。不僅申請(qǐng)人本人，配偶與18歲以下子女也可一同獲公民身份。
在眾多投資移民國(guó)家中，來(lái)自中國(guó)的申請(qǐng)量總是會(huì)占據(jù)最高比例，但土耳其卻不一樣。 根據(jù)最新官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：
俄羅斯買家居首（276套）
伊朗緊隨其后（128套）
烏克蘭位列第三（120套）
德國(guó)、英國(guó)等歐洲買家同樣活躍
土耳其護(hù)照怎么用？
01、是否可以進(jìn)行稅務(wù)規(guī)劃？
雖然土耳其是一個(gè)全球征稅國(guó)家，即：如果成為土耳其稅務(wù)居民 （通常指一年居住超過(guò)183天），將需就全球收入納稅。
但現(xiàn)實(shí)操作中，絕大多數(shù)通過(guò)購(gòu)房拿護(hù)照的申請(qǐng)人并不成為稅務(wù)居民，因?yàn)椋?土耳其購(gòu)房/基金移民無(wú)移民監(jiān)，可以完全不居住，申請(qǐng)人也沒(méi)有在土耳其實(shí)際開展業(yè)務(wù)或收入來(lái)源。
因此，土耳其護(hù)照本身并不會(huì)導(dǎo)致額外稅務(wù)負(fù)擔(dān)，適合高凈值人群進(jìn)行稅務(wù)身份分離，比如CRS規(guī)避、資產(chǎn)隔離等。
但是土耳其護(hù)照不適合成為“零稅天堂”護(hù)照的替代品，像加勒比島國(guó)的護(hù)照。
02、是否可以支持公司海外上市？
土耳其作為一個(gè)地緣中立的國(guó)家，其護(hù)照在國(guó)際商業(yè)操作中具備一定優(yōu)勢(shì)。
作為土耳其公民，可以進(jìn)行跨國(guó)公司注冊(cè)，比如BVI、開曼、新加坡等。 在一些市場(chǎng)進(jìn)入機(jī)制或監(jiān)管規(guī)則中，可享受更多靈活安排的空間。 不少在中東、東南亞地區(qū)的企業(yè)主，會(huì)選擇通過(guò)配置土耳其護(hù)照來(lái)輔助完成企業(yè)的國(guó)際架構(gòu)優(yōu)化。
土耳其護(hù)照的9大優(yōu)勢(shì)
? 申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單： 無(wú)需語(yǔ)言及資金來(lái)源證明，無(wú)移民監(jiān)，需要提供無(wú)犯罪證明。
? 一人申請(qǐng)，全家移民：配偶和未滿18歲子女可同步獲得公民身份。
? 教育資源豐富：身份可助力子女入讀土耳其知名院校或國(guó)際學(xué)校，提供多樣化課程如IB、AP、A-Level。
? 英美跳板：土耳其公民可申請(qǐng)美國(guó)E-2簽證，或依據(jù)《安卡拉協(xié)議》赴英工作，滿足條件后申請(qǐng)英永居。
? 全球資產(chǎn)配置：便捷進(jìn)行跨國(guó)投資，降低資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)隔離和保值增值。
? 免簽120+國(guó)家：包括日本、新加坡、泰國(guó)等，非常適合商旅人士和旅游愛好者。
? 低稅率：企業(yè)稅率20%，個(gè)人稅率15%-35%，極具競(jìng)爭(zhēng)力。
? 醫(yī)療系統(tǒng)完善：藥品市場(chǎng)快速發(fā)展，醫(yī)療保障體系健全，吸引全球醫(yī)療旅游。
? 隱私保護(hù)：護(hù)照允許改名注冊(cè)，不顯示曾用名。
一步到位拿護(hù)照，一家三代獲土耳其公民身份
申請(qǐng)人基本要求：
- 必須年滿18歲
- 必須從未在土耳其非法居留并且無(wú)犯罪記錄
- 申請(qǐng)資金必須合法
- 投資完成后，需要進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查和證明