近日，歐盟內(nèi)政與移民事務(wù)專員馬格努斯·布魯納在訪問塞浦路斯時表示，歐盟委員會預(yù)計于今年春季完成對塞浦路斯的申根區(qū)評估報告。這意味著，塞浦路斯有望在不久后正式成為申根成員國，實現(xiàn)歐盟內(nèi)部的人員自由流動。

申根區(qū)：歐洲一體化的重要標志

申根區(qū)作為歐洲內(nèi)部無邊界流通的核心區(qū)域，現(xiàn)有29個成員國。區(qū)內(nèi)取消邊境檢查，極大便利了人員、貨物流動，促進了經(jīng)濟、旅游與文化交流。對塞浦路斯而言，加入申根區(qū)不僅提升國家形象，也將為旅游業(yè)與經(jīng)貿(mào)合作帶來實質(zhì)性利好。

未來門檻或提升，審核標準收緊

若成功加入，塞浦路斯將成為歐盟東南翼的重要延伸，進一步強化歐洲內(nèi)部的互聯(lián)互通。主要變化包括：

持塞浦路斯永居身份可免簽通行29個申根國；

商務(wù)、留學(xué)、旅游、長期居住的自由度全面提升；

身份屬性從“歐盟成員國”升級為“申根核心區(qū)”。

塞浦路斯有望成為繼馬耳他之后，全球第二個集“歐盟、歐元區(qū)、申根區(qū)、英聯(lián)邦”四重優(yōu)勢于一體的國家。

塞浦路斯房產(chǎn)市場趨勢

根據(jù)英國皇家特許測量師學(xué)會（RICS®）與畢馬威（KPMG）聯(lián)合發(fā)布的《塞浦路斯房產(chǎn)價格指數(shù)報告》，當?shù)胤康禺a(chǎn)市場正處在近十年來的顯著上升周期。

報告顯示，截至2025年11月，塞浦路斯房產(chǎn)交易量同比增長9%，住宅價格也呈現(xiàn)明顯上漲。其中帕福斯?jié)q幅領(lǐng)先，年增長率達12.9%，交易量增長15%。

投資塞浦路斯房產(chǎn)，不僅是購置地中海優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，也可視為獲取未來更高維身份體系的“入場券”。當前市場熱情，一定程度上反映出對該身份未來價值的預(yù)期。

塞浦路斯身份辦理途徑：

目前可通過購房方式直接獲得塞浦路斯永久居留權(quán)，條件如下：

主申請人非歐盟公民、年滿18周歲；

證明年收入5萬歐元以上（配偶增加1.5萬歐/人，子女增加1萬歐/人）；

購買價值不低于30萬歐元的房產(chǎn)；

提供無犯罪記錄；

可攜帶配偶及25周歲以下未婚在讀子女。

塞浦路斯正從地中海度假勝地，逐步蛻變?yōu)榧婢吒邇r值屬性與自由通行便利的國際樞紐。這不僅是一項投資，更是為家人開啟更廣闊生活方式的選擇。

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