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購房移民關停后,移民葡萄牙還有哪些路?

來源:未知發表時間:2026年07月16日 10:51:25瀏覽量:

在歐洲各國移民政策普遍收緊、多國關停購房移民的背景下,葡萄牙雖于2023年取消了購房移民選項,但憑借多元的投資渠道、寬松的居住要求和清晰的入籍路徑,仍然是高凈值人士、退休養老人群和遠程工作者的重要選擇之一。

本文力求從政策法規出發,客觀梳理葡萄牙當前主流的移民通道,幫助讀者理清不同路徑的適用場景與合規要求。

一、黃金簽證(ARI):低居住要求的投資居留通道

黃金簽證是葡萄牙2012年推出的投資居留項目,至今仍正常運行。2023年10月,葡萄牙政府取消了房地產投資作為合規選項,以應對樓市過熱問題。2026年現行合規投資方式如下:

文化遺產捐贈:25萬歐元,用于葡萄牙官方認證的歷史建筑修復或非遺文化項目,一次性出資,無返還;

基金投資:50萬歐元,認購受葡萄牙證監會監管的、符合移民局要求的投資基金,60%以上資金投向葡萄牙本土實體產業,鎖定期5年,期滿可贖回本金;

科研項目投資:50萬歐元,投資于葡萄牙高校或國家級科研機構的研發項目,成功轉為永居后可全額撤資;

創造就業投資:50萬歐元,在葡萄牙設立企業,直接創造至少10個本地全職就業崗位。

申請與續簽核心規則

主申請人資格:年滿18周歲、非歐盟/歐洲經濟區/瑞士公民、無犯罪記錄、購買葡萄牙醫療保險。配偶(承認同性婚姻與事實婚姻)、18歲以下未婚子女、18-25周歲在葡萄牙全日制就讀且經濟依賴父母的子女、經濟依附主申請人的父母可隨行。

居住要求:黃金簽證最突出的優勢在于極低的居住門檻——第一年累計居住滿7天,后續每2年累計住滿14天。5年合計僅需居住約35天,年均僅需7天。

權利與限制:持有黃金簽證可在葡萄牙常住,享受公立醫療和教育福利,可在申根區180天內任意停留90天。

續簽條件:繼續持有投資資產、持續投保本地醫療保險、滿足法定居住天數、無犯罪記錄,每2年續簽一次,可永久續簽。

滿5年后的選擇:滿足居住和葡語A2等條件后,可申請轉為葡萄牙永久居留。基金投資、科研投資、就業投資三類方式在獲批永居后可全額撤資;文化遺產捐贈方式無論是否轉永居,資金無法撤回。如不申請永居,可繼續以每2年住滿14天的條件無限次續簽黃金居留卡。

二、D類居留簽證:面向長期定居者的多元通道

葡萄牙D類長期居留簽證涵蓋多種類型:D1受雇工簽、D2創業自雇簽、D3高端技術人才簽、D4留學簽證、D6家庭團聚簽、D7被動收入簽、D8家屬隨行簽、D9數字游民簽。其中D1、D2、D3、D7、D9為可獨立申請移民的主要路徑。

基本流程:申請人需在葡萄牙駐本國使領館申請D類簽證(有效期為4個月),入境后須在4個月內前往AIMA(融合、移民與庇護局)換取居留卡。首次獲批居留有效期1-2年,續簽后通常為3年。

統一離境紅線(居留維持要求):居留卡有效期內,單次離境不得超過6個月,累計離境不得超過8個月,否則將影響續簽或被取消居留。每年居住滿183天是成為葡萄牙稅務居民的標準,而非維持居留權的法定強制要求。

D1 雇員工作簽證

適用人群:持有葡萄牙本土企業正式全職用工合同的白領、藍領普工、技術工種,由雇主擔保申請。

硬性條件:

勞動合同≥1年,雇主須在IEFP勞工局完成空缺公示,證實無法從歐盟/歐洲經濟區/瑞士招錄合適人選;

稅前月薪不低于葡萄牙最低工資標準(2026年為920歐元);

提供葡萄牙居住地址、當地醫療保險、經公證翻譯的近五年無犯罪記錄文件;

雇主須為雇員完成社保參保與稅務登記。

居留與工作限制:D1為綁定單一雇主的封閉工簽,更換雇主后需新雇主完成勞工審核并向移民局報備更新居留,跨行業需重新申辦簽證。未經原雇主與移民局許可,不得從事兼職與副業。

D2 創業自雇簽證

適用人群:計劃在葡萄牙注冊個體戶或設立公司的創業人士,適合咨詢、設計、跨境貿易等從業者,無需葡萄牙雇主擔保。

核心要求:

提交完整可行的商業計劃書,經營項目須符合葡萄牙商事規范;

申辦葡萄牙稅號(NIF),完成個體戶或公司注冊,具備葡萄牙本地經營地址;

經營活動須在葡萄牙本地實際落地,單純境外遠程辦公不符合標準;

提供公證翻譯的近五年無犯罪記錄證明、葡萄牙醫療保險。

續簽要點:首次獲批1年,維持正常經營、按期如實報稅,后續每次續簽2-3年。每年在葡實際居住滿183天可滿足稅務居民標準;單次離境超6個月、周期內累計離境超8個月會影響續簽。D2允許在工商備案范圍內自主拓展業務,無需重新簽證審批。

D3 高端技術人才簽證

適用人群:擁有碩博學歷或多年資深從業經歷的企業高管、工程師、醫生、高校教師、科研和技術人才,須由葡萄牙雇主提交申請。

核心要求:

期限不少于1年的全職勞動合同,崗位須為法規認定的高精尖崗位;

月薪不低于3倍IAS(葡萄牙社會補助基準指數,2026年IAS基數為537.13歐元),約1611歐元;列入葡萄牙緊缺職業清單的崗位,薪資門檻可降至2倍IAS,約1074歐元;

學歷文件和從業履歷須公證翻譯,醫護、律師等管制類行業須取得葡萄牙本地執業資質;

無學位者需提供5年以上相關行業高端從業證明。

續簽要點:單次連續離境超6個月、周期內累計離境超8個月將影響續簽。因公外派可提前向移民局報備豁免部分居住要求。僅限葡萄牙本土持證崗位履職,增設副業須向雇主及移民局報備。

D7 被動收入簽證

適用人群:依靠葡萄牙境外穩定被動收入定居的退休人士和財富自由人士。被動收入包含境外養老金、房產租金、理財股息、信托分紅、版權收益等。

核心要求:

單人每月被動收入≥920歐元(葡萄牙最低工資標準),配偶隨行上浮50%,每名未成年子女上浮30%;

主申需預備至少12個月的個人兜底儲蓄(約11040歐元),資金存入葡萄牙個人賬戶;

全部收入須源自葡萄牙境外;

禁止在葡萄牙全職受雇務工,合規零散副業需提前報備移民局;

持有歐盟有效醫療保險,提供葡萄牙固定住址證明;

近五年無犯罪記錄公證翻譯備案,申請葡萄牙稅號NIF。

續簽要點:首簽2年,持續保有達標被動收入、按時稅務申報、醫療險在保,后續續簽3年。每年在葡居住滿183天可滿足稅務居民標準;單次連續離境超6個月、年度離境超標將影響續簽。因醫療、重大家事等需長時間離境,可憑佐證材料申請居住豁免。

D9 數字游民簽證

適用人群:受雇于葡萄牙境外企業且可遠程辦公的雇員和自由職業者(如IT、設計、咨詢、自媒體、線上教育等),收入全部來源于葡萄牙境外。

核心要求:

主申請人稅后月均境外主動收入≥3680歐元(葡萄牙最低工資標準的4倍),配偶隨行上浮50%,每名未成年子女上浮30%;

提供近3個月銀行流水和個稅完稅單佐證收入持續達標,須公證翻譯;

提交有效期1年以上的境外用工合同或長期自由職業合作協議,文書寫明確認允許申請人在葡萄牙遠程辦公;

儲備資金11040歐元,配偶隨行上浮50%,每名未成年子女上浮30%;

持有歐盟有效醫療保險,提供葡萄牙固定住址證明;

近五年無犯罪記錄公證翻譯備案,申請葡萄牙稅號NIF。

續簽要點:首簽2年,持續保有合規境外遠程收入、按期報稅、醫療險有效,后續續簽3年。每年在葡居住滿183天可滿足稅務居民標準;單次連續離境超6個月、全年離境超標將被駁回。因公境外出差可憑外派函提前向移民局報備豁免部分居住要求。僅限從事合同約定的境外遠程業務,嚴禁受雇于葡萄牙企業全職工作,少量本地副業須提前報備。

三、歐盟藍卡:高技能人才的歐盟通行證

歐盟藍卡是面向非歐盟/歐洲經濟區/瑞士公民的高技能人才居留許可,需由葡萄牙雇主擔保提交申請。

核心要求:

期限不少于1年的全職高精尖崗位勞動合同(管制類行業須匹配資質);

年薪不低于1.5倍葡萄牙全國平均年薪(基準約21030歐元/年);列入葡萄牙緊缺職業清單(IT、工程、醫療等)的崗位,薪資門檻可降至1.2倍平均年薪;

本科及以上學歷(學制≥3年)須公證翻譯,無學位者提供5年以上相關高端從業證明;

申辦葡萄牙稅號、提供本地固定住址、購置歐盟醫療保險、近5年無犯罪記錄公證翻譯;無語言強制要求。

續簽與優勢:

首次獲批有效期2年,續簽需持續在崗、雇主正常繳納社保,后續每次續簽3年;

綁定額定雇主,更換雇主須新崗位符合藍卡標準,簽約后30日內向移民局報備,無需離境重新申請;

持藍卡滿18個月后,可轉至除丹麥和愛爾蘭外的其他歐盟國家工作,無需重新申請簽證。

四、轉永居與入籍

葡萄牙國別永居

基本要求:

合法連續持有居留滿5年,無斷檔、無逾期;

葡語A2證書(60周歲以上或特殊病患可豁免);

近5年全球無刑期>1年的刑事判決;

穩定持續收入,單人收入不低于葡萄牙最低工資標準(920歐元/月),配偶上浮50%、每名未成年子女上浮30%;

葡萄牙有效住址證明、全程覆蓋的醫療險、按時報稅(D類居留需合規報稅);

D類居留轉永居須遵守離境紅線:單張居留卡有效期內,單次離境不超過6個月、累計離境不超過8個月。

黃金簽證轉永居:5年累計僅需住滿35天,投資須全程持有,永居批復后方可全額贖回本金。

D類居留轉永居:不同類別各有側重——D1須持續正規就業、足額繳納社保個稅;D2須本地實體經營、正常報稅;D3須匹配緊缺崗位、合規繳納高端人才社保個稅;D7被動收入須全部來自境外,嚴禁在葡受雇;D9僅限境外遠程工作。

永居身份維持:永居身份終身有效,居留卡每5年更換一次。可全葡自由定居、受雇、開辦公司,享受公立醫療和教育福利。申根區其他國家仍需遵循180天內停留不超過90天的規則。永居續簽要求:5年內累計離境不超過30個月,單次離境不超過24個月。

歐盟永居

申請條件:持有葡萄牙臨時居留滿5年,單次離境歐盟不超過6個月,5年內累計離境歐盟不超過10個月;通過葡語A2考試;擁有穩定合法收入(不低于葡萄牙最低工資標準);無重大刑事犯罪;全程持有有效醫保。

核心權益:可在除丹麥和愛爾蘭外的歐盟成員國自由定居、全職就業、注冊經營企業,享受當地國民待遇。子女可在全部歐盟國家就讀公立院校,按本地生標準對待。歐盟永居身份終身有效,配套實體居留卡每5年換發。

續簽要求:若連續離開歐盟永居簽發國超過24個月,歐盟永居身份將失效。

葡萄牙入籍

關于入籍年限的重要說明:

2026年5月19日起,葡萄牙國籍法對入籍居住年限做出重要調整。新法將入籍所需的法定居住期限延長至:歐盟成員國及葡語國家共同體(CPLP)國家公民為7年,其他國家公民為10年,取代了此前的統一5年標準。該規定適用于2026年5月19日及之后提交的入籍申請。

同時,居住時間的計算方式也有所收緊:僅計算持有有效工作/居留許可的合法居住期間,且自居留許可簽發之日起起算,而非從申請提交日計算。這一變化對黃金簽證申請人影響顯著——此前根據2024年4月生效的國籍法修訂案,居留申請審理等待時間可計入5年居住期,但新法已對此做出調整。

申請條件:

滿足對應居住年限要求;

持有葡語A2證書,并通過葡萄牙歷史、文化及公民知識考試;

無國內外重大刑事犯罪記錄;

具備穩定合法經濟來源,全程依法納稅;

持有葡萄牙房產或長期備案租房合同。

入籍審核中的離境考量:入籍審核核心判定標準為“葡萄牙是否為申請人的長期主要居住地”,標準較居留續簽更嚴格。單次連續離境超過6個月易被認定居住重心外移,累計離境過多會被判定與葡萄牙本地生活關聯薄弱。

入籍權益:入籍后成為葡萄牙公民,獲批葡萄牙護照,可享受全套歐盟公民權益——免簽通行全球184個國家和地區;在全歐盟范圍內自由定居、全職工作、開辦企業、參與參政選舉;可申請美國E2投資簽證赴美定居經營。葡萄牙公民身份終身有效,無續簽要求、無資產與居住捆綁限制。

五、路徑選擇建議

葡萄牙移民體系的特點在于渠道多元、梯度清晰,不同背景和訴求的申請人都能找到對應的路徑:

對于高凈值家庭、有資產配置需求或追求低監管旅居生活的申請人,黃金簽證是首選——全家可隨行,年均僅需居住7天,是葡萄牙居住要求最寬松的路徑。

如果是計劃赴葡務工的普通職場人士,D1工作居留最為匹配,通過本地正規就業穩步積累居住時長。

對于有意在葡萄牙創業或從事個體經營的申請人,D2創業自雇簽提供了自主經商的空間,可在葡萄牙拓展業務。

高精尖技術人才和高端職場精英則更適合D3高端人才簽證或歐盟藍卡,這兩類路徑不僅權益更高,歐盟藍卡還允許持有人在歐盟成員國之間流動。

退休養老人群和依靠境外被動收入生活的申請人,D7被動收入簽門檻清晰、要求明確,適合純粹的安居生活。

而對于受雇于境外企業、可遠程辦公的數字游民和自由職業者,D9數字游民簽專門針對遠程辦公業態,要求收入全部源自葡萄牙境外。

葡萄牙身份規劃的核心邏輯是“循序漸進”——從寬松的臨時居留開始,逐步走向永居乃至歐盟公民身份。在2026年入籍門檻延長的背景下,更需要提前規劃、理性選擇適合自己的起點路徑。

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